全球看点：张杰谢娜胜诉，118万中介费被嘲太贵，但我想为中介喊个冤！

时间：2023-04-07 19:54:49 来源: 娱乐小学霸

时隔一年两个月后，张杰谢娜在“逃单案”中胜诉了，省下了118万中介费！

【资料图】

对于这样的结果，很多小伙伴表示理解，除了法律原因外，118万中介费也是买房客心中的“痛点”！

买套房子要多拿出房子总价的2%左右的中介费，100万的房子就需要2万中介费，张杰谢娜买的是近6000万的豪宅，自然中介费不会少！

118万中介费，在三四线城市可以买一套三居室了，因此，不少网友觉得：中介只是带着张杰谢娜看了一下房子就要这么多的中介费是不合理的！

甚至有人觉得：中介的服务远不值这么多钱，如果中介的服务有风险保障或保险的作用还可以！可惜除了提供房源，其他只要你了解流程自己都可以办。跳单也就是必然了。

很显然，大家觉得房产中介没必要收2%的中介费，象征性地收个服务费就行！

于是问题来了，在张杰谢娜跳单案中，中介收2个点的中介费真的错了吗？

这要从两个角度说起！

首先，张杰谢娜能够胜诉，不是因为中介收费多，而是他们少走了很重要的一步——拿到房屋独家代理权！

何为房屋独家代理权呢，就是房屋的主人把名下的房子只委托到了一家房产中介，由该中介全权负责买卖事宜，张杰谢娜买的这套房子挂在了很多房产中介下，这就给了他们选择中介费少，甚至没有的一方合作！

其次，按照法律规定，中介费用是房子成交价的1%或者是2%，目前这个中介费没有一个统一的规定。房产经纪费是根据不同的代理项目来实行，不同项目中介费收取标准也是不同的。房屋买卖代理费是按成交价的0.5%到2.5%来收取，部分的中介费会有所提高，但是不能超过成交总价的3%。

这也就是说，中介收费是合法合理的！

综合来看，张杰谢娜能赢下官司，不代表中介输了，而是后者少走了最关键的一步！至于2%的中介费是多了，还是合理，每个人的角度不同！

需要指出的是，中介公司终究是个盈利机构，不是所有客户都像张杰谢娜这样看了房子就要买，他们也会遇到很多看了房子不想买的情况，如果中介卖房子只是赚几千块的费用，可能很多中介都会倒闭！

所以，118万的中介费相对于6000万的房子来说不算贵，至于未来中介行业走向何方，我们拭目以待吧！

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